Altara Alcaidesa Lägenheter Till Salu i Sotogrande
Altara Alcaidesa är ett nybyggnationsprojekt under uppförande i La Alcaidesa-området, nära Sotogrande i provinsen Cádiz. Projektet omfattar 55 lägenheter med 2 eller 3 sovrum, alla designade med fokus på naturligt ljus och utsikt över golfbanan. Bostäderna har en boyta på ca 77 m² och inkluderar stora terrasser, underjordisk garage och förråd. Det utvecklas som en sluten fastighet med gemensamma faciliteter såsom swimmingpool, grönområden och en 'gastroteca'. Byggprocessen är pågående med beräknad inflyttning under Q2 2028.
Projektanalys
Plats
Projektet är beläget i La Alcaidesa, ett område geografiskt placerat mellan Medelhavet och de första sluttningarna av bergskedjan. Det är en del av kommunen San Roque. Läget är strategiskt med tanke på tillgången till kusten och de interna vägarna i regionen. Det är ett sekundärt bostadsområde som fungerar som en bas för golfentusiaster och de som söker lugnare kustnära områden utanför de större stadskärnorna.
Ritningar
Dessa bostäder är strukturerade kring funktionella behov för modern boende. Alla enheter är utrustade med luftkonditionering och ett kök utrustat med vitvaror, vilket minskar behovet av installationer efter inflyttning. Lägenheterna har inbyggda garderober och en praktisk fördelning mellan dag- och nattutrymmen. Inkluderingen av en privat parkeringsplats och ett förråd i källaren adresserar förvaringsbehov och logistik för bilister.
Projektstatus
Projektet är i byggfasen. Byggstrukturen är baserad på armerad betong med termisk isolering i fasaderna för att uppfylla gällande standarder för energieffektivitet. Fönsterpartier är tillverkade av aluminium med termisk brytning och dubbelglas för ljudisolering. Installationerna inkluderar individuell varmvattenproduktion via aerotermi och kanaler för luftkonditionering i vardagsrum och sovrum.
Att tänka på
Det bör noteras att läget är bilberoende. Även om det finns dagligvaruaffärer inom en radie på ca 1,2 km, är avståndet till bredare utbud av tjänster, apotek och vårdcentraler längre. Det kollektiva trafiksystemet är begränsat till linjer som stannar i närheten, men en bil är nödvändig för flexibilitet. Lägenheterna på de övre våningarna saknar privat trädgård då fördelarna med utsikt prioriteras.
Livsstil & Omgivning
Denna profil passar personer som prioriterar lugn och utsikt över stadens puls. Det är ett uppenbart alternativ för golfspelare som vill ha direkt tillgång till La Hacienda Links Golf Resort som ligger inom 900 meter. Även säsongsboende som söker ett andra hem med färre underhållskrav än en villa kommer att finna dessa lägenheter lämpliga. Det är också relevant för investerare som önskar hyra ut under golfsäsongen, även om man måste vara medveten om bilkravet för potentiella hyresgäster.
Byggkvalitet & Ytskikt
Byggkvaliteten fokuserar på funktionalitet och energieffektivitet. Interiören har keramiska golv överallt och vita släta väggar. Köket är fullt utrustat, vilket möjliggör omedelbar användning. Badrummen är utrustade med termostatiska blandare och walk-in duschar. Viktigt är termisk isolering i ytterväggarna och det dubbla glaset i fönstren, vilket minskar buller och temperaturskillnader. Installationen av förinstallerad luftkonditionering (värme/kyla) via kanaler säkerställer ett behagligt inomhusklimat.
Omgivning & Livsstil
Pris & Tillgänglighet
Priserna för bostäderna startar från €341 000 för de mindre enheterna och går upp till €666 000. Denna variation återspeglar skillnader i area, antal sovrum och placering inom komplexet. Alla priser inkluderar garageplats och förråd. Det är en nybyggnation, vilket innebär att insatser ofta betalas i rater enligt spansk lagstiftning för bostäder under uppbyggnad, med bankgarantier för de inbetalade beloppen.
Omgivning & Livsstil
Dagarna på Altara Alcaidesa struktureras kring golfbanan och den omgivande landskapet. Området är lugnt, och bostäderna är designade för att maximera utomhusvistelse på terrasserna tack vare den sydvästliga orienteringen. Det är inte ett pulserande turistområde med nattliv nära dörren, utan snarare en tillbakadragen enklav. Inköp kan göras i den lokala stormarknaden i närheten, men för mer specifika behov eller restauranger krävs transport. Det milda klimatet tillåter användning av gemensamma faciliteter som poolen och grillområdena en stor del av året.
Läge & Området: Sotogrande
Omgivning & Kommunikationer
Omgivningarna präglas av den närliggande golfbanan och kustlinjen. Det är ca 1,6 km till närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, en strand med blå flagg. Sotogrande Marina ligger ca 2,8 km bort och erbjuder möjligheter till segling och dining. Infrastrukturen stöds av närheten till Sotogrande International School. Även om Altara ligger i ett lugnare område, är man en kort bilkörning från de exklusiva faciliteterna i Sotogrande som Santa María Polo Club och olika kända golfbanor.
Karta & Plats
Kartan visar projektets placering med direkt tillgång till golfbanan och avståndet till Medelhavet. Det illustrerar kopplingen till Sotogrande mot öst och gränsen mot Gibraltar mot väst.
Kommunikationer & Service
| Playa de La Alcaidesa | 4,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Att äga en bil är praktiskt här. Avståndet till stränderna är cirka 1,6 till 4,2 km. Närmaste dagligvaruaffär ligger 1,2 km bort, men apotek och bredare utbud kräver en tur på ca 5 km. Flygplatsen i Gibraltar ligger ca 10 km bort, vilket ger snabb tillgång till internationella förbindelser. Närmaste sjukhus är ca 7,1 km bort. För de som inte flyger in via Gibraltar är flygplatsen i Málaga ca 84 km bort.
Källa: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klimat
Placeringen på 42 meters höjd nära kusten säkerställer ett mikroklimat med mildare vintrar än i inlandet. Området njuter av högt solinsläpp med cirka 3 836 soltimmar om året. Badsäsongen sträcker sig över ca 5 månader. Det relativt platta terrängen mellan bostäderna och stranden (1% lutning) gör det lätt att cykla eller gå i området, även om den generella infrastrukturen är byggd för bilar.
Källa: Open-Meteo
Stränder & Fritid
Stränder & Kust
- Playa de La Alcaidesa 4,3 km
Golfbanor
- Real Club de Golf de Sotogrande 0,9 km
- Club de Golf La Cañada 2,5 km
- Club de Golf Valderrama 3 km
- San Roque Club 3,2 km
Playa de La Alcaidesa är det närmaste sträckan av sand. För golfentusiaster är placeringen en nyckelfördel med La Hacienda Links och Alcaidesa Links inom kort avstånd. Utöver golf erbjuder området faciliteter för vattensport i havet och i Sotogrande Marina. För tennis- och padel-entusiaster finns det klubbar i närheten, men dessa kräver normalt transport.
Läge i regionen
Altara Alcaidesa ligger i den västra delen av Costa del Sol, i gränslandet mellan provinserna Cádiz och Málaga. Det är den sista stora utvecklingen innan gränsen till Gibraltar. Det fungerar som ett bostadsområde som ger tillgång till både det lyxiga Sotogrande och de mer praktiska städerna som La Línea de la Concepción. Det är en bra utgångspunkt för utforskning av både den spanska kusten och den brittiska enklaven Gibraltar.
Projektinformation
Ref: CS276910
Sammanfattning
- 55 moderna lägenheter med utsikt över golfbanan
- Underjordisk garage och förråd inkluderat i priset
- Sydvästlig orientering för maximal sol på terrassen
- Slutet samhälle med pool och social lounge
- Beläget mellan Sotogrande och Gibraltar-kusten
Regionjämförelse
Jämfört med andra nybyggen i Sotogrande-området som t.ex. Sphere eller Serenity Golf Homes, erbjuder Altara ett mer konkurrenskraftigt inträdespris. Medan Sphere ligger närmare havet med ett högre prisbelopp, erbjuder Altara en balans mellan pris och tillgänglighet till golfbanor. Projektet är mindre än de stora utvecklingarna i själva Sotogrande, vilket kan betyda färre gemensamma faciliteter, men det behåller en känsla av exklusivitet. Det är ett viktigt alternativ för de som vill ha Sotogrande-lifestyle men har en lägre budget eller föredrar en mer 'golf-fokuserad' snarare än 'strand-fokuserad' placering.
Vanliga frågor Om projektet Altara Alcaidesa
Om denna bostad Altara Alcaidesa?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beaktighet och ger ärliga, datadrivna råd genom hela köpprocessen.
Last updated:
