Mieszkania Altara Alcaidesa na Sprzedaż w Sotogrande
Altara Alcaidesa to nowy projekt budowlany w budowie w okolicy La Alcaidesa, w pobliżu Sotogrande w prowincji Cádiz. Projekt składa się z 55 mieszkań z 2 lub 3 sypialniami, wszystkie zaprojektowane z myślą o naturalnym świetle i widoku na pole golfowe. Mieszkania mają powierzchnię użytkową około 77 m² i obejmują duże tarasy, podziemny garaż oraz pomieszczenie gospodarcze. Jest on rozwijany jako zamknięte osiedle z udogodnieniami wspólnymi, takimi jak basen, tereny zielone i 'gastroteca'. Prace budowlane trwają, a przewidywane oddanie do użytku planowane jest na drugi kwartał 2028 roku.
Analiza projektu
Lokalizacja
Projekt znajduje się w La Alcaidesa, obszarze geograficznie położonym między Morzem Śródziemnym a pierwszymi stokami pasma górskiego. Jest to część gminy San Roque. Lokalizacja jest strategiczna pod względem dostępu do wybrzeża i dróg wewnętrznych w regionie. Jest to obszar mieszkalny o charakterze drugorzędnym, stanowiący bazę dla entuzjastów golfa i osób szukających spokojniejszych obszarów przybrzeżnych z dala od większych centrów miejskich.
Układ
Mieszkania te są zorganizowane wokół funkcjonalnych potrzeb nowoczesnego życia. Wszystkie jednostki są wyposażone w klimatyzację oraz kuchnię w zabudowie z sprzętem AGD, co zmniejsza potrzebę dodatkowych prac po przeprowadzce. Mieszkania posiadają wbudowane szafy i praktyczny podział na części dzienną i nocną. Wliczenie prywatnego miejsca parkingowego i pomieszczenia gospodarczego w piwnicy odpowiada na potrzeby przechowywania i logistyki dla kierowców.
Status projektu
Projekt znajduje się w fazie budowy. Struktura budowlana opiera się na żelbecie z izolacją termiczną na elewacjach, spełniając obowiązujące normy efektywności energetycznej. Okna są wykonane z aluminium z breaking thermal bridge i podwójnymi szybami w celu izolacji akustycznej. Instalacje obejmują indywidualną produkcję ciepłej wody poprzez aerotermię oraz kanały wentylacyjne do klimatyzacji w salonach i sypialniach.
Ważne uwagi
Należy zauważyć, że lokalizacja jest uzależniona od samochodu. Chociaż w promieniu 1,2 km znajdują się sklepy spożywcze, odległość do szerszego wachlarza usług, aptek i centrów zdrowia jest większa. System transportu publicznego jest ograniczony do linii zatrzymujących się w pobliżu, ale samochód jest niezbędny do elastyczności. Mieszkania na wyższych piętrach nie posiadają prywatnego ogrodu, ponieważ priorytetem jest widok.
Styl życia i okolica
Ten profil pasuje do osób ceniących spokój i widok zamiast zgiełku miasta. To oczywisty wybór dla golfistów pragnących bezpośredniego dostępu do La Hacienda Links Golf Resort, znajdującego się w odległości 900 metrów. Również mieszkańcy sezonowi szukający drugiego domu z mniejszymi wymogami konserwacji niż willa znajdą te mieszkania odpowiednimi. Jest to również istotne dla inwestorów chcących wynajmować nieruchomość w sezonie golfowym, choć należy wziąć pod uwagę wymóg posiadania samochodu dla potencjalnych najemców.
Jakość i wykończenie
Jakość budowania koncentruje się na funkcjonalności i efektywności energetycznej. Wnętrza mają podłogi ceramiczne i gładkie białe ściany. Łazienki wyposażone są w baterie termostatyczne i prysznice typu walk-in. Ważna jest izolacja termiczna ścian zewnętrznych i podwójne szyby w oknach, co redukuje hałas i różnice temperatur. Wstępnie zainstalowana klimatyzacja (ogrzewanie/chłodzenie) zapewnia komfortowy klimat wewnętrzny.
Okolica i styl życia
Cena i dostępność
Ceny mieszkań zaczynają się od 341 000 € za mniejsze jednostki i sięgają 666 000 €. Różnice te odzwierciedlają metraż, liczbę sypialni i lokalizację w kompleksie. Wszystkie ceny obejmują miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze. Jest to budynek w stanie deweloperskim, co oznacza, że wpłaty często są dokonywane transzami zgodnie z hiszpańskim prawem, z gwarancjami bankowymi wpłaconych kwot.
Okolica i styl życia
Codzienne życie w Altara Alcaidesa koncentruje się wokół pola golfowego i otaczającego krajobrazu. Okolica jest cicha, a mieszkania zaprojektowano tak, aby maksymalizować czas na tarasach dzięki południowo-zachodniej ekspozycji. Nie jest to tętniący życiem obszar turystyczny z nocnym życiem tuż za drzwiami, ale raczej enklawa odpoczynku. Zakupy można zrobić w pobliskim supermarkecie, ale do bardziej specjalistycznych potrzeb lub restauracji potrzebny jest transport. Łagodny klimat pozwala na korzystanie z wspólnych udogodnień, takich jak basen i grille, przez dużą część roku.
Lokalizacja i okolica: Sotogrande
Okolica i dojazd
Otoczenie determinuje pobliskie pole golfowe i linia brzegowa. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa (niebieska flaga), znajduje się w odległości ok. 1,6 km. Marina Sotogrande (ok. 2,8 km) oferuje możliwości żeglugi i diningu. Infrastrukturę wspiera bliskość Sotogrande International School. Chociaż Altara znajduje się w spokojniejszej okolicy, jest krótka jazda od ekskluzywnych udogodnień Sotogrande, takich jak Santa María Polo Club i słynne pola golfowe.
Mapa i lokalizacja
Mapa pokazuje lokalizację projektu z bezpośrednim dostępem do pola golfowego i odległością do Morza Śródziemnego. Ilustruje połączenie z Sotogrande na wschodzie i granicą z Gibraltarem na zachodzie.
Dojazd i udogodnienia
| Playa de La Alcaidesa | 4,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Posiadanie samochodu jest praktyczne. Odległość do plaż wynosi około 1,6 do 4,2 km. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się 1,2 km stąd, ale do apteki i szerszego wachlarza usług trzeba przejechać ok. 5 km. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości ok. 10 km, co zapewnia szybki dostęp do połączeń międzynarodowych. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 7,1 km. Dla osób nie lecących przez Gibraltar, lotnisko w Maladze jest oddalone o ok. 84 km.
Źródło: CTAN, Overpass/OSM
Natura i klimat
Położenie na wysokości 42 m n.p.m. blisko morza zapewnia mikroklimat z łagodniejszymi zimami niż na kontynencie. Obszar cieszy się dużym nasłonecznieniem, około 3836 godzin słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Równiny terenu między mieszkaniami a plażą (nachylenie 1%) ułatwiają jazdę na rowerze lub spacer, choć ogólna infrastruktura jest przystosowana do samochodów.
Źródło: Open-Meteo
Plaże i rekreacja
Plaże i wybrzeże
- Playa de La Alcaidesa 4,3 km
Pola golfowe
- Real Club de Golf de Sotogrande 0,9 km
- Club de Golf La Cañada 2,5 km
- Club de Golf Valderrama 3 km
- San Roque Club 3,2 km
Playa de La Alcaidesa to najbliższy pas piasku. Dla miłośników golfa lokalizacja jest kluczowa, z La Hacienda Links i Alcaidesa Links w pobliżu. Oprócz golfa obszar oferuje udogodnienia do sportów wodnych na morzu i w Marina Sotogrande. Dla entuzjastów tenisa i padla znajdują się kluby w okolicy, ale zazwyczaj wymagają one dojazdu.
Położenie w regionie
Altara Alcaidesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, na pograniczu prowincji Cádiz i Malaga. Jest to ostatnia duża inwestycja przed granicą z Gibraltarem. Pełni funkcję obszaru mieszkalnego zapewniającego dostęp zarówno do luksusowego Sotogrande, jak i bardziej praktycznych miast, takich jak La Línea de la Concepción. Jest to dobry punkt wyjścia do odkrywania zarówno hiszpańskiego wybrzeża, jak i brytyjskiej enklawy Gibraltaru.
Szczegóły projektu
Ref: CS276910
Podsumowanie
- 55 nowoczesnych mieszkań z widokiem na pole golfowe
- Podziemny garaż i pomieszczenie gospodarcze w cenie
- Ekspozycja południowo-zachodnia dla maksymalnego słońca na tarasie
- Zamknięte osiedle z basenem i salonem społecznościowym
- Położone między Sotogrande a wybrzeżem Gibraltaru
Porównanie regionalne
W porównaniu z innymi nowymi inwestycjami w okolicy Sotogrande, takimi jak Sphere czy Serenity Golf Homes, Altara oferuje bardziej konkurencyjną cenę wejścia. Podczas gdy Sphere znajduje się bliżej morza i ma wyższą cenę, Altara oferuje równowagę między ceną a dostępnością do pól golfowych. Projekt jest mniejszy niż duże開発 Sotogrande, co może oznaczać mniejszą liczbę wspólnych udogodnień, ale zachowuje poczucie ekskluzywności. Jest to ważna alternatywa dla tych, którzy pragną stylu życia Sotogrande, ale mają mniejszy budżet lub preferują lokalizację bardziej skupioną na golfie niż na plaży.
Często zadawane pytania O projekcie Altara Alcaidesa
O tej nieruchomości Altara Alcaidesa?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i wygody życia, dając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Last updated:
