Altara Alcaidesa Leiligheter Til Salgs i Sotogrande
Altara Alcaidesa er et nybyggprosjekt under oppføring i La Alcaidesa-området, nær Sotogrande i provinsen Cádiz. Prosjektet består av 55 leiligheter med 2 eller 3 soverom, alle designet med fokus på naturlig lys og utsikt over golfbanen. Boligene har en bruksareal på ca. 77 m² og inkluderer store terrasser, underjordisk garasje og bod. Det utvikles som et lukket boligfelt med felles fasiliteter som svømmebasseng, grøntområder og en 'gastroteca'. Byggeprosessen er i gang med forventet overlevering i 2. kvartal 2028.
Profilanalyse
Område
Prosjektet er plassert i La Alcaidesa, et område geografisk plassert mellom Middelhavet og de første skråningene av fjellkjeden. Det er en del av San Roque-kommunen. Beliggenheten er strategisk med hensyn til tilgang til kysten og de interne veiene i regionen. Det er et sekundært boligområde som fungerer som en base for golfentusiaster og de som søker roligere kystnære områder utenfor de større bykjernene.
Planløsning
Disse boligene er strukturert rundt funksjonelle behov for moderne boform. Alle enheter er utstyrt med aircondition-anlegg og et kjøkken utstyrt med hvitevarer, noe som reduserer behovet for installasjoner etter innflytting. Leilighetene har innebygde garderobeskap og en praktisk fordeling mellom dag- og nattområder. Inkluderingen av en privat parkeringsplass og en bod i kjelleren adresserer lagringsbehov og logistikk for bilister.
Byggestatus
Prosjektet er i byggefasen. Byggstrukturen er basert på armert betong med termisk isolasjon i fasadene for å oppfylle gjeldende standarder for energieffektivitet. Vinduspartier er laget av aluminium med termisk broddeling og dobbelglass for lydisolering. Installasjonene inkluderer individuell varmtvannsproduksjon via aerotermi og kanaler for aircondition i stuer og soverom.
Viktig å vite
Det bør bemerkes at beliggenheten er bilavhengig. Selv om det finnes dagligvarebutikker innen en radius på ca. 1,2 km, er avstanden til bredere utvalg av tjenester, apotek og helse sentre lengre. Det kollektive transportsystemet er begrenset til linjer som stopper i nærheten, men en bil er nødvendig for fleksibilitet. Leilighetene på de øverste etasjene mangler privat hage, da fordelene ved utsikt prioriteres.
Livsstil & Omgivelser
Denne profilen passer personer som prioriterer ro og utsikt over byens puls. Det er et åpenbart alternativ for golfspillere som ønsker direkte tilgang til La Hacienda Links Golf Resort som ligger innen 900 meter. Også sesongbeboere som søker et andre hjem med færre vedlikeholdskrav enn en villa vil finne disse leilighetene egnet. Det er også relevant for investorer som ønsker å leie ut i golf-sesongen, selv om man må være oppmerksom på bilkravet for potensielle leietakere.
Kvalitet & Standard
Byggkvaliteten fokuserer på funksjonalitet og energieffektivitet. Interiøret har keramiske gulv overalt og hvite glatte vegger. Badene er utstyrt med termostatiske armaturer og walk-in dusjer. Viktig er termisk isolasjon i ytterveggene og det doble glasset i vinduene, noe som reduserer støy og temperaturforskjeller. Installasjonen av forhåndsinstallert aircondition (varme/kjøling) via kanaler sikrer et behagelig inneklima.
Omgivelser & Livsstil
Pris & Tilgjengelighet
Prisene for boligene starter fra €341 000 for de minste enhetene og går opp til €666 000. Denne variasjonen reflekterer forskjeller i areal, antall soverom og plassering innenfor komplekset. Alle priser inkluderer garasje plass og bod. Det er et nybygg, noe som innebærer at innskuddet ofte betales i rater i henhold til spansk lovgivning for eiendommer under oppføring, med bankgarantier for de innbetalte beløpene.
Omgivelser & Livsstil
Dagligdagen på Altara Alcaidesa struktureres rundt golfbanen og det omkringliggende landskapet. Området er rolig, og boligene er designet for å maksimere utendørs opphold på terrassene takket være den sørvestlige orienteringen. Det er ikke et pulserende turistområde med natteliv rett ved døren, men heller en tilbaketrukket enklave. Innkjøp kan gjøres i den lokale supermarkedet i nærheten, men for mer spesifikke behov eller restauranter kreves transport. Det milde klimatet tillater bruk av felles fasiliteter som bassenget og grillområdene en stor del av året.
Beliggenhet & Området: Sotogrande
Nærområdet & Tilgjengelighet
Omgivelsene er preget av den nærliggende golfbanen og kystlinjen. Det er ca. 1,6 km til nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, en strand med blått flagg. Sotogrande Marina ligger ca. 2,8 km unna og tilbyr muligheter for seiling og dining. Infrastrukturen støttes av nærheten til Sotogrande International School. Selv om Altara ligger i et roligere område, er man en kort kjøretur fra de eksklusive fasilitetene i Sotogrande som Santa María Polo Club og ulike kjente golfbaner.
Kart & Område
Kartet viser prosjektets plassering med direkte tilgang til golfbanen og avstanden til Middelhavet. Det illustrerer koblingen til Sotogrande i øst og grensen mot Gibraltar i vest.
Kommunikasjon & Fasiliteter
| Playa de La Alcaidesa | 4,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Å eie en bil er praktisk her. Avstanden til strendene er ca. 1,6 til 4,2 km. Nærmeste dagligvarebutikk ligger 1,2 km unna, men apotek og bredere utvalg krever en tur på ca. 5 km. Flyplassen i Gibraltar ligger ca. 10 km unna, noe som gir rask tilgang til internasjonale forbindelser. Nærmeste sykehus er ca. 7,1 km unna. For de som ikke flyr inn via Gibraltar, er flyplassen i Málaga ca. 84 km unna.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Plasseringen på 42 meters høyde nær kysten sikrer et mikroklima med mildere vintre enn i innlandet. Området nyter godt av høyt solinnslag med rundt 3 836 soltimer i året. Svømmesesongen strekker seg over ca. 5 måneder. Det relativt flate terrenget mellom boligene og stranden (1% helning) gjør det lett å sykle eller gå i området, selv om den generelle infrastrukturen er bygget for biler.
Kilde: Open-Meteo
Strender & Fritid
Strender & Kyst
- Playa de La Alcaidesa 4,3 km
Golfbaner
- Real Club de Golf de Sotogrande 0,9 km
- Club de Golf La Cañada 2,5 km
- Club de Golf Valderrama 3 km
- San Roque Club 3,2 km
Playa de La Alcaidesa er det nærmeste stykket sand. For golfentusiaster er plasseringen en nøkkelfordel med La Hacienda Links og Alcaidesa Links innen kort avstand. I tillegg til golf tilbyr området fasiliteter for vannsport i havet og i Sotogrande Marina. For tennis- og padel-entusiaster er det klubber i nærområdet, men disse krever vanligvis transport.
Regionens beliggenhet
Altara Alcaidesa ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, i grenselandet mellom provinsene Cádiz og Málaga. Det er den siste store utviklingen før grensen til Gibraltar. Det fungerer som et boligområde som gir tilgang til både det luksuriøse Sotogrande og de mer praktiske byene som La Línea de la Concepción. Det er et godt utgangspunkt for utforskning av både den spanske kysten og den britiske enklaven Gibraltar.
Prosjektdetaljer
Ref: CS276910
Sammendrag
- 55 moderne leiligheter med utsikt til golfbanen
- Underjordisk garasje og bod inkludert i prisen
- Sørvestlig orientering for maksimal sol på terrassen
- Lukket samfunn med basseng og sosial lounge
- Beliggende mellom Sotogrande og Gibraltar-kysten
Regional sammenligning
Sammenlignet med andre nybygg i Sotogrande-området som f.eks. Sphere eller Serenity Golf Homes, tilbyr Altara en mer konkurransedyktig inngspris. Mens Sphere ligger nærmere havet med en høyere prislapp, tilbyr Altara en balanse mellom pris og tilgjengelighet til golfbaner. Prosjektet er mindre enn de store utviklingene i selve Sotogrande, noe som kan bety færre felles fasiliteter, men det beholder en følelse av eksklusivitet. Det er et viktig alternativ for de som ønsker Sotogrande-livsstilen men har et lavere budsjett eller foretrekker en mer 'golf-fokusert' snarere enn 'strand-fokusert' plassering.
Ofte stilte spørsmål Om dette prosjektet Altara Alcaidesa
Om denne eiendommen Altara Alcaidesa?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Maiko er boligekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og bekvemmelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Last updated:
