Wohnung Altara Alcaidesa in Sotogrande zu verkaufen
Altara Alcaidesa ist eine neue Wohnentwicklung in La Alcaidesa, Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Das Projekt umfasst 55 Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, die sich in direkter Nachbarschaft zum Golfplatz La Alcaidesa befinden. Die Wohnungen sind mit Garage und Abstellraum im Keller ausgestattet. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 terminiert. Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool, Gärten und eine Gastroteca.
Projektanalyse
Lage
Das Projekt befindet sich in La Alcaidesa, einer urbanisation in der Nähe von Sotogrande. Die Lage ist durch die Nähe zum Golfplatz und zum Meer geprägt. Sotogrande ist eine der größten privaten Wohnanlagen Andalusiens. Die Region erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Hügeln der Sierra Almenara.
Raumaufteilung
Die Wohnungen verfügen über eine installierte Klimaanlage und eine eingerichtete Küche mit Elektrogeräten. Große Terrassen bieten Ausblicke auf den Golfplatz. Jede Einheit verfügt über einen privaten Parkplatz und ein Abteil im Keller. Die Anlage ist vollständig eingezäunt und bietet Sicherheitsdienste.
Projektstatus
Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase. Die geplante Fertigstellung liegt im zweiten Quartal des Jahres 2028. Es werden 55 Wohnungen errichtet. Die Zahlungen während der Bauphase durch eine Bankgarantie gesichert.
Beachtenswertes
Die Umgebung ist stark vom Auto abhängig. Der nächste Supermarkt befindet sich in 1,2 km Entfernung. Die Infrastruktur für den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, sodass ein eigenes Fahrzeug für die Mobilität erforderlich ist.
Lifestyle & Umgebung
Das Projekt eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Wohnsituation in einer Golf-Umgebung suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es für Familien relevant. Auch als Zweitwohnung für den Aufenthalt im Frühling und Herbst ist die Lage geeignet. Investoren, die auf Langzeitmiete in exklusiven Wohnanlagen setzen, finden hier Optionen.
Bauqualität & Ausstattung
Die Gebäude bestehen aus einer Stahlbetonkonstruktion mit zweischaligen Außenwänden und Wärmedämmung. Die Fenster sind doppelt verglast und bieten Wärme- sowie Schallschutz. Der Estrich ist gefliest. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Innentüren sind weiß lackiert.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Preise für die Wohnungen beginnen bei 341.000 € und reichen bis 666.000 €. Die Preise variieren je nach Größe, Lage innerhalb der Anlage und Anzahl der Schlafzimmer. Die Grundstücksgrößen variieren, wobei alle Einheiten über Stellplätze und Lagerflächen verfügen.
Kontext & Umgebung
La Alcaidesa bietet eine Wohnsituation nahe bei Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die direkte Umgebung wird vom Golfplatz geprägt. Die Wohnungen sind auf den Süden ausgerichtet, was viel Sonnenlicht auf den Terrassen ermöglicht. Die Anlage ist gated, was Zugangskontrolle und Privatsphäre bietet. In der Nähe gibt es mehrere internationale Schulen und Sportzentren.
Lage: Sotogrande
Wohnen & Umgebung
Die Gegend bietet eine hohe Konzentration an Golfplätzen, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande in 800 m Entfernung. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 1,6 km entfernt. Puerto de Sotogrande ist 2,8 km entfernt. Internationale Schulen sind in 3,5 km erreichbar.
Karte & Lage
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in La Alcaidesa. Markiert sind Golfplätze, Strände und die nächsten Verkehrsanbindungen. Die Entfernungsangaben sind Luftlinien.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de La Alcaidesa | 4,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Der nächste Supermarkt liegt in 1,2 km Entfernung. Das Krankenhaus ist 7,1 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar liegt 10 km entfernt. Die Anbindung an das Hauptstraßennetz erfolgt über die A-7 und AP-7. Die Entfernungen sind als Luftlinie angegeben.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Es gibt circa 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseizoen dauert etwa 5 Monate. Die Höhe liegt 42 Meter über dem Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de La Alcaidesa 4,3 km
Golfplätze
- Real Club de Golf de Sotogrande 0,9 km
- Club de Golf La Cañada 2,5 km
- Club de Golf Valderrama 3 km
- San Roque Club 3,2 km
Es gibt mehrere Strandabschnitte in der Nähe. Playa de La Alcaidesa ist 1,6 km entfernt. Playa de La Atunara ist 4,2 km entfernt. Der Golfplatz La Hacienda Links Golf Resort ist 899 m entfernt. Es gibt 66 Sporteinrichtungen im direkten Umfeld.
Lage in der Region
La Alcaidesa liegt im östlichen Teil der Gemeinde San Roque, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist Teil der Region Costa del Sol. Die Lage bietet Zugang zu den Häfen von Algeciras und Gibraltar.
Projektdetails
Ref: CS276910
Zusammenfassung
- 55 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern
- Panoramablick auf den Golfplatz La Alcaidesa
- Gemeinschaftsanlage mit Pool und Gastroteca
- Gelegen in der geschlossenen Urbanisation La Alcaidesa
- Fertigstellung für Q2 2028 geplant
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie 'Atria' und 'Serenity Golf Homes' liegt Altara Alcaidesa im unteren bis mittleren Preissegment. Die Wettbewerber liegen teils weiter landeinwärts. Die direkte Lage am Golfplatz und die Nähe zur Küste sind vergleichbar mit 'Serenity', jedoch zu einem niedrigeren Einstiegspreis. 'Sphere' in Sotogrande ist deutlich höher positioniert im Preissegment. Altara Alcaidesa bietet eine direktere Verbindung zum Strand als manche inneren Projekte von Sotogrande.
Häufig gestellte Fragen über Altara Alcaidesa
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Maiko ist Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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